ΕΚΚΟ = Ε.Κ.Κ.Ο. = Ελάχιστο Κόστος Κατασκευής Οικοδομής.

Kατά την προετοιμασία της πολεοδομικής άδειας, ο μηχανικός σας θα υπολογίσει ένα Ελάχιστο Κόστος Κατασκευής Οικοδομής με βάση το μέγεθος της οικοδομής σας.

Το ελάχιστο αυτό κόστος δεν υπολογίζεται με βάση τις πραγματικές αγοραίες αξίες αλλά συγκεκριμένους φορολογικούς συντελεστές. Η αξία αυτού του ελάχιστου κόστους είναι μόνο φορολογική. Είναι δηλαδή το ποσό για το οποίο η πολιτεία απαιτεί να εισπράξει φόρους και πιό συγκεκριμένα τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ).

Ο κατασκευαστής αναλαμβάνει την υποχρέωση να συλλέξει αποδείξεις παροχής υπηρεσιών ή πώλησης αγαθών, κατά τις διάφορες φάσεις κατασκευής του έργου, που αποδεικνύουν ότι δαπανήθηκε το εν λόγω ποσόν από εσάς για την συγκεκριμένη οικοδομή. Στην πραγματικότητα η κατασκευή της κατοικίας σας θα στοιχίσει τουλάχιστον 2 φορές περισσότερο απ’ ότι αναφέρεται στο ΕΚΚΟ.

Ο Πίνακας του ΕΚΚΟ, παράγεται με ανάλυση ανά εργασία, δηλ. ξεχωριστό ποσό για εκσκαφές, ξεχωριστό για φέροντα οργανισμό κ.ο.κ.. Ως εκ τούτου και οι αποδείξεις που θα συλλέγονται θα είναι κατηγοριοποιημένες ανάλογα.